Выписка из квартиры через суд

Снять человека с регистрационного учета в жилье, иначе выписать, можно с его согласия или в судебном порядке. Каким путем пойти, зависит от конкретной ситуации. 

Регистрация и снятие с регистрационного учета

Миграционный учет граждан ведется путем регистрации их по месту жительства или по месту временного пребывания. Временная прописка оформляется на определенный срок и автоматически заканчивается с истечением этого срока. Регистрация по постоянному месту жительства производится на неопределенный срок. Сняться с постоянного регистрационного учета может или сам гражданин лично, либо собственник жилья может выписать его через суд. 

Выписка в органах миграционного учета производится по одному из следующих документов:

• заявление гражданина;
• решение суда о принудительном снятии с учета по месту жительства;
• документ, подтверждающий утрату права проживания.

При добровольном согласии гражданин пишет заявление  снятии с регистрационного учета по установленной форме и предоставляет паспорт. Сотрудник службы миграционного учета проставляет штамп в паспорте и выдает на руки листок убытия.  После выписки у гражданина есть 7 дней, чтобы зарегистрироваться по новому месту жительства. Иначе, его могут привлечь к административной ответственности. 

Выписка по суду производится после предоставления собственником жилья вступившего в силу судебного решения.

Когда можно выписать человека без его согласия

Порядок регистрации по месту жительства определен ФЗ-5242-1, в ст.3 предусмотрены случаи, когда гражданина можно снять с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке:

• развод супругов, когда один из них не является собственником жилья;
• проведение сделки с недвижимостью при наличии прописанных лиц;
• проживание лица в другом месте и наличие иного жилья;
• неоплата коммунальных платежей;
• смерть или безвестное отсутствие гражданина;
• иные обстоятельства, позволяющие требовать освобождения жилплощади.

Судебный порядок выписки

Исковое заявление в суд имеет право подать собственник жилья. В заявлении указывается требование о снятии с регистрационного учета гражданина и основание для снятия.

Вместе с исковым заявлением подаются следующие документы:

• выписка из реестра, подтверждающая право собственности;
• документ, удостоверяющий личность истца;
• доверенность на представителя истца, если дело поручили вести юристу;
• документальные доказательства основания выписки;
• показания свидетелей. 

Потребуется провести попытку уладить дело в досудебном порядке. Для этого противоположной стороне направляется уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в добровольном порядке и инициации судебного процесса. Если сторонам не удалось договориться, то выписка производится по решению суда. Исполнение решения о выдворении выписанного гражданина с занимаемой незаконно жилплощади, проводит служба судебных приставов.